Какие строения подлежат регистрации на земельном участке ИЖС?

В соответствии с Гражданским кодексом РФ регистрации подлежат право собственности и другие права на недвижимое имущество. К недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Т.е. признаками недвижимого имущества, подлежащего регистрации, являются: наличие фундамента, невозможность отделить строение от фундамента, наличие подведенных коммуникаций, наличие неразборных материалов использованных при строительстве.

Соответственно, имеющие признаки капитального строительства дома, бани, гаражи и прочие постройки являются объектами недвижимого имущества и подлежат регистрации.